Administración de propiedad horizontal · Inmobiliaria · Manizales

Confianza que se ve, servicio que se siente.

Le devolvemos a tu copropiedad la cercanía, la claridad y la confianza. Administración que responde, muestra las cuentas y hace que las cosas pasen — con tecnología propia y respaldo institucional.

Solicita tu propuesta económica Ver inmuebles
  • 100 %cuentas trazables y en línea
  • 24/7radica tus solicitudes en línea
  • 1 apppagos, solicitudes y paz y salvos
◆ Cumplimiento Ley 675 de 2001
◆ Informes financieros mensuales
◆ Respuesta a solicitudes con número de radicado
◆ Protección de datos · Ley 1581 de 2012

Administración de propiedad horizontal

La administración que sí funciona

Conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y copropiedades mixtas. Nos encargamos de todo para que el consejo y los vecinos vivan tranquilos.

Gestión contable y financiera

Presupuesto, contabilidad, estados financieros e informes mensuales al consejo. Cada peso es trazable.

Cartera al día

Recaudo en línea, seguimiento de mora, acuerdos de pago y gestión prejurídica con tono respetuoso.

Mantenimiento y supervisión locativa

Planes preventivos, control de proveedores y reportes semanales de supervisión con evidencia fotográfica.

Asambleas que fluyen

Convocatoria, quórum, votaciones, actas y seguimiento de compromisos. Presenciales, virtuales o mixtas.

Seguridad y cumplimiento

Pólizas, SG-SST, contratos de vigilancia y aseo, y cumplimiento normativo de la copropiedad.

Tecnología propia

App para residentes: pagos, reservas de zonas comunes, solicitudes con radicado y descarga de paz y salvos.

Así se ve la diferencia

Cuentas claras, comunidad tranquila

  • Información financiera de tu copropiedad disponible para los residentes, siempre.
  • Cada solicitud recibe un número de radicado y una respuesta, no un silencio.
  • Un administrador cercano que habla como vecino, no como abogado.
  • Empalme ordenado: recibimos, inventariamos y te mostramos el estado real de la copropiedad.
Quiero cambiar de administración

Cambiar de administración es más fácil de lo que crees

Cuatro pasos para empezar

  1. 1

    Nos cuentas de tu copropiedad

    Llenas el formulario de propuesta en dos minutos.

  2. 2

    Visita y diagnóstico

    Conocemos el lugar, el consejo y sus prioridades. Sin costo.

  3. 3

    Propuesta económica

    Recibes una propuesta clara, con alcance y tarifa sin letra pequeña.

  4. 4

    Empalme y arranque

    Acta de empalme, estado de apertura y tu app activa desde el primer mes.

la comu inmobiliaria

Encuentra tu próximo hogar, o deja el tuyo en buenas manos

Arriendo y venta de apartamentos, casas, locales y oficinas. Para propietarios: consignación, administración de arriendos y acompañamiento de principio a fin.

★ Recomendado

Los inmuebles recomendados están en copropiedades que administramos: conocemos su estado, sus cuentas y su convivencia.

¿Eres propietario?

Arrienda o vende tu inmueble con nosotros

  • Estudio del inquilino y contrato con respaldo.
  • Recaudo puntual del canon y reportes mensuales.
  • Inventario con fotos y seguimiento del estado del inmueble.
  • Publicación profesional en portales y redes.
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Por qué la comu

Cercana, transparente y resolutiva

Edificio residencial de gran altura bajo el cielo azul

Cercana

Hablamos como vecinos. La comunidad está primero en el nombre y en la práctica.

Edificio blanco con balcones y plantas

Transparente

Las cifras nunca se esconden: se muestran y se explican. Cada peso es trazable.

Edificios iluminados de noche

Resolutiva

Solicitudes con respuesta, cartera al día y asambleas que fluyen. Las cosas pasan.

“Hola, vecino. Tu solicitud #482 quedó resuelta: la luminaria del parqueadero ya fue cambiada. ¿Nos confirmas que todo quedó bien?”

Así te hablamos. Primero la respuesta, después el detalle.

Propuesta económica sin costo

Cuéntanos de tu copropiedad o inmueble y te enviamos una propuesta a la medida

Respondemos en máximo un día hábil. La visita de diagnóstico no tiene costo ni compromiso.

  • Tarifa clara según tamaño y servicios.
  • Alcance detallado, sin letra pequeña.
  • Presentación al consejo de administración si lo necesitas.
¿Qué servicio necesitas?
Zonas comunes

Atención a residentes y clientes

PQRS: peticiones, quejas, reclamos y sugerencias

Cada solicitud recibe un número de radicado. Te respondemos dentro de los términos de ley (máximo 15 días hábiles) y, en la práctica, mucho antes.

PPetición — solicitas información, un documento o una gestión.
QQueja — algo en el servicio no te dejó satisfecho.
RReclamo — consideras que se vulneró un derecho o hay un cobro incorrecto.
SSugerencia — una idea para mejorar. Las felicitaciones también cuentan.

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan los consejos

¿Cuánto cuesta la administración?

Depende del número de unidades, las zonas comunes y los servicios que necesite la copropiedad. Por eso preparamos una propuesta a la medida, sin costo, después de una visita de diagnóstico.

¿Cómo es el cambio de administrador?

La asamblea o el consejo, según el reglamento, aprueba el cambio. Nosotros coordinamos el empalme con el administrador saliente, levantamos un acta de estado de apertura e inventario, y activamos la app para residentes.

¿Los residentes pueden ver las cuentas?

Sí. La información financiera de cada copropiedad está siempre disponible para sus residentes en la app. Las cifras se muestran y se explican.

¿Quién está detrás de la comu?

la comu es la marca comercial de García & Giraldo 2023 S.A.S., empresa de administración de propiedad horizontal con sede en Manizales.

¿Listo para una administración que sí funciona?

Confianza que se ve, servicio que se siente.

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